Pourquoi le notariat ?
Même s’il compte des notaires dans son environnement familial, Benjamin ne découvre réellement l’univers du notariat qu’en troisième année de licence de droit à Assas. De profil littéraire et rigoureux, il s’oriente naturellement vers des études de droit après son lycée.
C’est au cours de ses premières expériences professionnelles qu’il se familiarise concrètement avec la profession. Les stages qu’il effectue lui permettent de découvrir un métier mêlant technicité juridique, diversité des dossiers et contact avec les clients.
« J’ai commencé à faire des stages et j’ai trouvé que c’était un métier vraiment passionnant. C’est une profession transversale et diversifiée et j’aime bien toucher à tout ».
Séduit par cette approche globale du droit et par la variété des situations rencontrées, il décide de poursuivre dans la voie notariale. À la suite de son Master, il s’engage dans la voie du Diplôme Supérieur du Notariat. À la fin de ses semestrialités, et avant même de soutenir son mémoire, il rejoint Haussmann Notaires en octobre 2022. Il obtient son diplôme en juin 2023.
La promotion immobilière
Attiré par l’immobilier et souhaitant travailler sur des dossiers complexes, Benjamin s’oriente vers la promotion immobilière en venant prêter main-forte à Vincent Diacre, notaire associé.
« En promotion immobilière, on démarre de zéro par l’achat de terrains, par le montage juridique des terrains afin qu’ils soient compatibles avec le projet de construction du promoteur, et ensuite la revente des immeubles en cours d’édification. Être présent dès le début de la construction d’un immeuble, je trouvais ça très intéressant afin de façonner le régime juridique applicable à l’immeuble. »
Au quotidien, il accompagne des promoteurs dans leurs acquisitions de terrains, en vue de les revendre soit à la découpe c’est-à-dire par lots à des particuliers, soit des bâtiments entiers en bloc à des investisseurs institutionnels ou sociaux. Il travaille principalement sur des dossiers relevant des secteurs résidentiel et commercial.
« J’aime conseiller les promoteurs. Tous les dossiers sont différents : chaque demande de propriétaire foncier est spécifique et je dois, à chaque fois, apporter une réponse juridique adaptée aux problématiques de chacun. Tout est sur-mesure. »
Au fil des dossiers, son équipe construit des relations de long terme avec ses clients, de toutes tailles, qu’elle accompagne parfois depuis de nombreuses années. La compréhension des enjeux économiques et juridiques des opérations est essentielle pour sécuriser les projets.
« La réactivité est vraiment au cœur de notre métier pour apporter un accompagnement de qualité dans un timing parfois serré. »
Benjamin accompagne d’autres clients non promoteurs en vue de l’achat et de la vente de parcelles agricoles, voire de parcelles de bois et forêts, avec une dimension de droit rural. Autant de dossiers qui nécessitent une analyse juridique approfondie et une grande capacité d’adaptation aux spécificités de chaque projet.
Benjamin apprécie également les relations avec les confrères dans le cadre des dossiers qu’il traite, des moments d’échanges et de partage de connaissances qu’il juge « très appréciables ».
Et après ?
Toujours perfectionniste dans son métier, Benjamin souhaite continuer à se former afin de développer et approfondir son expertise.
« Il y a évidemment la dimension environnementale, et je suis aussi très intéressé par la possibilité de compléter mon expertise par une formation en droit des personnes publiques, voire d’obtenir un label dans ce domaine.».
